জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয়- জমির দলিল হারিয়ে গেলে কি করবেন

জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয়–যেকোনো অস্বাভাবিক কারণে আমাদের অনেক মূল্যবান কাগজপত্র অনেক সময় হারিয়ে যেতে পারে যার মধ্যে জমির দলিল অন্যতম। জমির দলিল হারানোর সাথে সাথে একটা পরিবার তাদের ভবিষ্যৎ উত্তরাধিকার সহ হয়রানির শিকার হতে পারে।জমির দলিল হচ্ছে অফিশিয়াল প্রমাণ দলিল হারিয়ে গেলে এবং যেকোনো কারণে পাওয়া না গেলে এর ফলশ্রুতিতে যে কোন সময় জমির মালিকানা হারানোর সম্ভাবনা তৈরি হতে পারে।

জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন করার নিয়ম

জমির দলিল না থাকলে জমির মালিকানা নিয়ে প্রশ্ন উঠতে পারে। তাই জমির দলে হারিয়ে গেলে আমাদের করণীয় তা পুনরুদ্ধারের জন্য যথাযথ ব্যবস্থা গ্রহণ করা।

জমির দলিল হারিয়ে গেলে ব্যক্তি নিজের মালিকানা প্রমাণ করা থেকে শুরু করে খতিয়ান প্রস্তুত তখন নির্ধারণ থেকে শুরু করে জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রেও দলিলের অভাবে সবকিছু থেকে বঞ্চিত হয়ে থাকেন। তাই যথাসম্ভব দলিলকে নিরাপদ জায়গায় রাখতে হবে এবং এখনকার এই যুগে কখনো দলিলের মাত্র একটি কপি না রেখে যত বেশি সম্ভব ফটোকপি প্রস্তুত করে বিভিন্ন জায়গায় রাখা উচিত।

দলিল হারিয়ে গেলে যা করা দরকার

জমি জমা ক্রয় বিক্রয় বন্ধন এবং হস্তান্তর বিভিন্ন প্রকার দলিলের মাধ্যমে হয়ে থাকে জমির দলিল একটি মূল্যবান কাগজ দলিলে ক্রেতা বিক্রেতার পণ্য পরিচয় জমির পূর্ণ পরিচয় সম্পাদনের রেজিস্ট্রি হওয়ার তারিখ এবং জমির মূল্য সহ আরো প্রয়োজনীয় তথ্য সন্নিবেশিত থাকে তবে লিখিত দলিল হারিয়ে যেতেই পারে। দলিল হারিয়ে গেলে প্রথম করণীয় হচ্ছে দলিল তোলা। এখন কথা হচ্ছে দলিলর কিভাবে কোথায় থেকে তুলতে হবে।

দলিল তোলা হয় কিভাবে কোথায়

ধূলিন যেখানেই প্রস্তুত করা হোক না কেন দলিল রেজিস্ট্রি হয় নিজস্ব উপজেলার শহরের সাব রেজিস্ট্রি অফিসে। আপনি আপনার জমি কারো কাছে বিক্রির জন্য দলিল সম্পাদন করতে পারেন যে কোন জায়গায় কিন্তু ওই দলিলটি রেজিস্ট্রেশন করতে হবে ওই জমিটি যে উপজেলায় অবস্থিত সেই উপজেলার সাব রেজিস্ট্রি অফিসে। এ থেকে সুস্পষ্ট যে আপনি যদি আপনার দলিল হারিয়ে ফেলেন তবে সেই দলিল আপনি উক্ত দলিলের রেজিস্ট্রি করা হয়েছিল যেসব রেজিস্ট্রি অফিস থেকে সেখানে গিয়ে তল্লাশি দিলেই পেয়ে যাবেন।

দলিল তল্লাশ এর নিয়মাবলী

যদি মূল দলিল থাকে রেজিস্ট্রি অফিসের দলিলের রেজিস্ট্রি কার্যক্রম শেষ হলে মূল দলিলের শেষ পৃষ্ঠার উল্টোদিকে “দলিলটি কত সালের কত নম্বরের বালাম বইয়ের কত পৃষ্ঠা থেকে কত পৃষ্ঠায় নকল করা হয়েছে তা লিখে সাব রেজিস্টার কর্তৃক স্বাক্ষর করতে হয়। এভাবে খুব সহজেই রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিলের নকল পাওয়া যায়।

গুগল নিউজে SS IT BARI সাইট ফলো করতে এখানে ক্লিক করুন তারপর ফলো করুন 

আর যদি মূল দলিল না থাকে রেজিস্ট্রি অফিসের দলিলের রেজিস্ট্রি শেষ হলে দলিলের গুরুত্বপূর্ণ কয়েকটি তথ্য নিয়ে সূচি বহি তৈরি করা হয়। একটি সূচি বহি তৈরি হয় দলিলে উল্লেখিত জমির দাতা/ বিক্রেতা গ্রহীতা /ক্রেতা বা অন্য কোন পক্ষের নাম দিয়ে। আরো একটি তৈরি হয় জমির মৌজার নাম দিয়ে।

নকল দলিল প্রাপ্তির আবেদনের নিয়মাবলী

রেজিস্ট্রেশন বিধিমালা ২০১৪ এর ১০৮ অনুচ্ছেদে সচিব ওহী তল্লাশ এবং নকল দলিল প্রাপ্তির আবেদনের নিয়মাবলী লিপিবদ্ধ আছে।

আপনার জন্য–জমির পুরাতন দলিল সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য

এখানে বলা আছে যে সকল ক্ষেত্রে তল্লাশ ও পরিদর্শনের জন্য কোন ফিস পরিশোধযোগ্য নয় সে সকল ক্ষেত্র ব্যতীত সকল ক্ষেত্রে নকলের জন্য আবেদন দাখিল করিবার পূর্বে তল্লাশ ও পরিদর্শনের জন্য আবেদন হইবে।

দলিলের নকল উত্তোলন

রেজিস্ট্রেশন আইন ১৯০৮ এর ৫৭ নং ধারা মোতাবেক প্রয়োজনীয় ফিস পূর্বে পরিশোধ সাপেক্ষে যেকোনো ব্যক্তি এক নং ও দুই নং রেজিস্টার বহি ও এক নং রেজিস্টার বহি সম্পর্কিত সচিবাহি পরিদর্শন করতে পারে এবং উক্ত আইনের ৬২ নং ধারার বিধানাবলী সাপেক্ষে উত্তরবহী সমূহে লিপিবদ্ধ বিষয়ের নকল অর্থাৎ দলিলের সার্টিফাইড কপি গ্রহণ করতে পারে।

একই লাইনের ৫৭ নং ধারা মোতাবেক প্রয়োজনীয় ফিজ পড়বে পরিশোধ সাপেক্ষে দলিল সম্পাদনকারী বা তার এজেন্ট এবং সম্পাদনকারীর মৃত্যুর পর যেকোনো আবেদনকারী ৩ নং বহি তে লিপিবদ্ধ বিষয়ের উইল বা অছিয়ত দলিলের নকল বা সার্টিফাইড কপি এবং ৩নং বহি সম্পর্কিত সূচিপত্রের নকল গ্রহণ করতে পারবে।

নকল উত্তোলনের খরচ?

দফা জি এ অনুসারে কোন ভক্তি বা দলিলের  নকল প্রস্তুত করার ক্ষেত্রে

(অ) বাংলায় লিখিত প্রতি ১০০ শব্দ বিশিষ্ট বা তার অংশবিশেষের জন্য ১০ টাকা।

(আ) ইংরেজি ভাষায় লিখিত প্রতি ১০০ শব্দের বা তার অংশ বিশেষের জন্য ১৫ টাকা।

দলিলের নকল ও তল্লাশ নিয়ে কোন অ্যাপটি কাজ করে?

“দলিলের নকল তল্লাশ ফিস ক্যালকুলেটর”মোবাইল অ্যাপটি কাজ করে।

নকল দলিলের স্ট্যাম্প শুল্ক কত?

নকল দলিলের স্টাম্প শুল্ক ৫০ টাকা।

শেষ কথা

আশা করছি উপরের এই জমির দলিল হারিয়ে যাওয়া সম্পর্কিত পোস্ট থেকে আপনি অনেক কিছু জানতে পেরেছেন এবং উপকৃত হয়েছেন। এরপরেও আপনাদের যদি জমির দলিল সম্পর্কিত আরো কোন জিজ্ঞাসা থেকে থাকে তাহলে আপনারা পোষ্টের কমেন্টসে আমাদের জানিয়ে দিবেন। আমরা আমাদের সাধ্যমত আপনাকে রিপ্লাই করার বা উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করব।

বিশেষ দ্রষ্টব্য -উপরের ইনফরমেশনগুলো সম্পূর্ণভাবে ইন্টারনেট থেকে কালেক্ট করা। এজন্য কোন ভুল ত্রুটি হয়ে থাকলে ক্ষমা সুন্দর দৃষ্টিতে দেখবেন।

ধন্যবাদ সবাইকে পরবর্তী পোস্ট পড়ার অনুরোধ রইল।

আরো তথ্য

জমির দলিল সংক্রান্ত প্রয়োজনীয় তথ্য

নকল দলিল উত্তোলন খরচ কত?

অনলাইনে জমির খতিয়ান যাচাই করার সঠিক পদ্ধতি

জমির দলিল বের করার নিয়ম

অনলাইন পাসপোর্ট আবেদন করার নতুন নিয়ম

নতুন নিয়মে পাসপোর্ট করতে কত টাকা খরচ লাগে

এক নজরে বাংলাদেশ পাসপোর্ট অফিস সমূহ-নতুন আপডেট

ই পাসপোর্ট কত দিনে পাওয়া যায়-নতুন নিয়মে আপডেট

SS IT BARI– ভালোবাসার টেক ব্লগের যেকোন ধরনের তথ্য সম্পর্কিত আপডেট পেতে আমাদের মেইল টি সাবস্ক্রাইব করে রাখুন।

প্রতিদিন আপডেট পেতে আমাদের নিচের দেয়া এই লিংক এ যুক্ত থাকুন